Premium-Objekte für Kapitalanleger
Con ONE Conradtystraße 1a, 90441 Nürnberg 1 Zimmer
Mueller Str. 12, 86971 Peiting 2 Zimmer
The Q Wandererstraße 80, 90431 Nürnberg 1 – 4 Zimmer
Reichelsdorfer Hauptstraße 117, 90453 Nürnberg 12 Zimmer
Vorteile von Neubauprojekten nach QNG
- Förderungen und steuerliche Vorteile
- Neubauten mit QNG können staatliche Fördermittel und Zuschüsse erhalten (z. B. KfW-Förderung).
- Steuerliche Abschreibungen auf energetische Maßnahmen möglich.
- Geringere Betriebskosten
- Energieeffiziente Gebäude sparen Heiz- und Stromkosten, steigern die Attraktivität für Mieter.
- Höhere Nachfrage und bessere Vermietbarkeit
- Nachhaltige Gebäude sind bei Mietern zunehmend gefragt.
- Höhere Mietpreise möglich durch zeitgemäße Standards (z. B. Smart-Home, barrierefrei, hochwertige Dämmung).
- Langfristige Wertsteigerung
- Neubauten mit Nachhaltigkeitszertifikat sind zukunftssicher und wertstabil.
Vorteile von Denkmalobjekten mit Sonder-AfA
- Attraktive steuerliche Abschreibung (Sonder-AfA)
- Investoren können hohe Teile der Sanierungskosten über 12 Jahre (z. B. 9 % + 7 %) steuerlich geltend machen.
- Effektive Reduzierung der Steuerlast in den ersten Jahren.
- Potenzial für Wertsteigerung
- Denkmalgeschützte Immobilien sind selten und in attraktiven Lagen verfügbar.
- Historischer Charme kann zu höherer Nachfrage führen.
- Förderung und Zuschüsse
- Denkmalgerechte Sanierungen werden oft durch Städte, Länder oder den Bund gefördert.
- Exklusivität und Mietpotenzial
- Einzigartige Objekte ziehen solvente Mieter oder Käufer an.
- Möglichkeit, Luxus- oder Premium-Mieten zu erzielen.
Investieren Sie clever in Ihre Zukunft.
Nutzen Sie attraktive Immobilieninvestments als stabile Kapitalanlage und bauen Sie langfristig Vermögen auf. Lassen Sie sich individuell beraten und finden Sie die passende Investitionsstrategie.