Premium-Objekte für Kapitalanleger

Con ONE Conradtystraße 1a, 90441 Nürnberg 1 Zimmer

Mueller Str. 12, 86971 Peiting 2 Zimmer

The Q Wandererstraße 80, 90431 Nürnberg 1 – 4 Zimmer

Reichelsdorfer Hauptstraße 117, 90453 Nürnberg 12 Zimmer

Vorteile von Neubauprojekten nach QNG

1. Förderungen und steuerliche Vorteile

• Neubauten mit QNG können staatliche Fördermittel und Zuschüsse erhalten (z. B. KfW-Förderung).

• Steuerliche Abschreibungen auf energetische Maßnahmen möglich.

1. Geringere Betriebskosten

• Energieeffiziente Gebäude sparen Heiz- und Stromkosten, steigern Attraktivität für Mieter.

1. Höhere Nachfrage und bessere Vermietbarkeit

• Nachhaltige Gebäude sind bei Mietern zunehmend gefragt.

• Höhere Mietpreise möglich durch zeitgemäße Standards (z. B. Smart-Home, barrierefrei, hochwertige Dämmung).

1. Langfristige Wertsteigerung

2. Neubauten mit Nachhaltigkeitszertifikat sind zukunftssicher und wertstabil.

Vorteile von Denkmalobjekten mit Sonder-AfA

1. Attraktive steuerliche Abschreibung (Sonder-AfA)

• Investoren können hohe Teile der Sanierungskosten über 12 Jahre (z. B. 9 % + 7 %) steuerlich geltend machen.

• Effektive Reduzierung der Steuerlast in den ersten Jahren.

1. Potenzial für Wertsteigerung

• Denkmalgeschützte Immobilien sind selten und in attraktiven Lagen verfügbar.

• Historischer Charme kann zu höherer Nachfrage führen.

1. Förderung und Zuschüsse

• Denkmalgerechte Sanierungen werden oft durch Städte, Länder oder den Bund gefördert.

1. Exklusivität und Mietpotenzial

• Einzigartige Objekte ziehen solvente Mieter oder Käufer an.

• Möglichkeit, Luxus- oder Premium-Mieten zu erzielen.